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(中国)官方网站资讯
伊春加装(中国)官方网站学学北京:符合标准就可加装
和平里一区4号楼4单元是一栋建于1962年的老楼。今天,住在楼里的老人终于可以乘(中国)官方网站出行了。记者了解到,这是全市首个检测合格并取得使用许可的老旧小区增设(中国)官方网站试点。
东城区住建委工程科科长刘晖表示,只要全单元居民同意并符合相应的消防规划标准,每个月支付一定的租赁费用,居住在老楼中的居民就可以申请安装(中国)官方网站了。
难点 :一楼居民不同意
办法 :不使用(中国)官方网站不需付费
“在为老楼安装(中国)官方网站的过程中,目前推行最大的困难和阻力,就是很难获得一层居民的同意。” 但是,安装(中国)官方网站的重要前提就是所在门栋的全体居民都要同意,如果一层有居民居住,就必须要求产权人签署同意安装(中国)官方网站的协议。
这次为和平里一区4号楼4单元增设的(中国)官方网站就是在全部8户居民同意的基础上完成的。不过,这栋楼的一层是底商,不住人,所以并没有来自一层的阻力,(中国)官方网站安装的进程也比较顺利。
难点 :担心遮挡采光
办法 :全通透玻璃材质
有居民担心,安了(中国)官方网站这么个庞然大物,会不会遮挡采光?
对此,(中国)官方网站设计施工方负责人特意拉着记者绕着(中国)官方网站转了一圈,一边解释说,为了不影响拐角处单元楼采光,(中国)官方网站整体设计采用全通透、钢化玻璃材质。“(中国)官方网站的骨架是钢结构的架子,不挡光。你看,阳光可以直接穿透(中国)官方网站的透明玻璃幕墙,照射在每一户的窗户上。”
难点 :担心噪音扰民
办法 :比人正常说话声音还小
又有居民提出来了,(中国)官方网站就安在自家窗根儿底下,会不会存在噪音扰民的问题。
对此,(中国)官方网站施工设计方保证,经过测试,这部(中国)官方网站低于日间噪音标准,运行时的声音完全可以控制在60分贝以下。
60分贝相当于多大的声音?(中国)官方网站安装负责人说,咱们正常人说话的声音是65分贝,空调出风口的噪音值是38分贝,而这次为老楼加装的(中国)官方网站噪音数值只有45到50分贝左右。“所以,其实不存在(中国)官方网站噪音扰民的问题。其他小区的居民如果有顾虑,随时可以来参观我们的这个示范样本。”
难点 苏式老楼(中国)官方网站无法直接入户
办法 半层停靠
记者在和平里一区4号楼4单元的(中国)官方网站口发现,与平时大家常见的平层停靠、直接入户式(中国)官方网站不同,这次为这栋5层老楼设计的(中国)官方网站是一种独特的“半层停靠”式(中国)官方网站。
什么叫做“半层停靠”式(中国)官方网站?(中国)官方网站安装负责人解释说,这次安装(中国)官方网站的是一栋1962年建成的老楼,查阅了当年的规划后发现,这是一栋过去典型的“苏式楼”。这种楼型没有设计阳台,也没有(中国)官方网站井,楼体每升高半层,就会有一个“拐弯儿”的楼梯踏步休息平台。设计了多种方案后发现,这种苏式楼没办法安装平层入户的直达(中国)官方网站,只能依着楼体的建筑形式,设计出目前大家所看到的“半层停靠”式(中国)官方网站。居民从一楼的入口处步入(中国)官方网站后,在2.5层或者4.5层的楼梯休息平台设站,居民在步行半层回到自己家中。
难点 :审批过程复杂
办法 :简化手续为增设(中国)官方网站“开绿灯”
今天安装的(中国)官方网站,其实2年前就签了协议。还有多处居民反映想要安装(中国)官方网站,但由于过去审批手续复杂,东城区一直以来迟迟没有一处(中国)官方网站安装成功。
直到2016年9月,北京市出台《北京市2016年既有多层住宅增设(中国)官方网站试点工作实施方案》,简化审批手续,为增设(中国)官方网站“亮了绿灯”。
难点 :老楼情况各异
办法 :一个楼门一个方案
根据前期摸查,光是东城区的老楼,就涉及十多种不同的建筑结构,有老式的“中式楼”、“苏式楼”,还有本身就有地下室、半地下室的老楼,还有的楼间距过小导致无法安装(中国)官方网站。刘晖说,老旧小区由于建成年代久、情况复杂,每种楼想要加装(中国)官方网站,都必须具体问题具体分析,所以东城区推行的是“一个单元一个方案”的安装模式。
就拿和平里一区4号楼来说,这次为4单元安装的(中国)官方网站设置在了楼体的南侧,但是其他单元就未必能同样在楼体南侧设(中国)官方网站。(中国)官方网站设计施工方负责人向4号楼的东边一指,说:“那边几个单元都是一梯三户的户型,我们已经勘测过了,楼体南侧就安不了(中国)官方网站,只能把(中国)官方网站安在楼的北侧。”
居民如何申请
刘晖表示,东城区建于上世纪90年代以前的老旧小区,符合加装条件的只要该单元全体居民同意,就可以到所在街道城建部门或直接到东城区住建委提交书面申请。住建委将根据具体情况进行可行性研究,将符合政策及安装条件的列入试点,开展增设(中国)官方网站工作。
而且安装(中国)官方网站是一个系统工程,牵扯到水电气热等专业管线的改移。前期相关部门到实地勘测,对楼体情况、楼间距、是否有地下室、是否占用消防通道等情况进行研究,并对是否具备可实施性进行评估,最后制定实施方案。
(中国)官方网站如何收费
过去,需要老百姓自筹资金,动辄十多万的费用,百姓无法支付。而这次,和平里一区4号楼4单元采取的是“代建租用”的增设(中国)官方网站形式。这种形式是由全单元业主委托一家公司作为实施主体,先与实施主体签订委托和租赁协议,再根据楼层和具体情况向业主收取租金。实施主体负责增设(中国)官方网站的前期手续、建设费用、(中国)官方网站设备选定和安装、竣工验收、维修保养等相关问题,“代建租用”的优势主要在于业主前期投入资金较少,(中国)官方网站相关问题都由具有经验的实施主体全程负责。
记者了解到,不含地下管线的施工费用,光是这部(中国)官方网站地面部分的安装成本就需要65万元,收回成本大约需要20年时间。
(中国)官方网站设计施工方负责人表示,前期相关手续准备需要3个月左右的时间,真正的施工过程很快,两个多月的时间就能安装完成。通过检测投入使用后每半个月到一个月的时间,将有(中国)官方网站公司的专业检修人员上门,为(中国)官方网站进行全面的评估、体检和维护。
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