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福州老旧小区加装(中国)官方网站超千部

发布时间:2019/04/06点击量:


       老旧小区加装(中国)官方网站,既能够让居民出行更加便利,又能够让房产升值,尤其是近期鼓楼区出台政策,对旧楼加装(中国)官方网站给予最高10万元的补贴,更让很多市民对加装(中国)官方网站热情高涨。
       经过调查发现,福州加装(中国)官方网站后的房源市场价格明显上涨,不过也有部分小区在安装(中国)官方网站后出现了新的问题,比如(中国)官方网站无法运行、加装效果不尽如人意等等。那么,为什么会出现这种情况,这对想加装(中国)官方网站的人又有哪些启示呢?

福州老旧小区加装超千部(中国)官方网站

       在老旧小区加装(中国)官方网站方面,福州已走在全国前列。
       “修改规则、降低门槛之后,福州老旧小区加装(中国)官方网站的通过率大幅提升。”福州市城乡规划局相关人士告诉记者,此前福州老旧住宅加装(中国)官方网站有三道坎:2010年到2012年,卡在“规划”这一关;2012年到2013年,卡在“业主百分之百同意”上,后来“业主百分之百同意”改为“业主三分之二同意加无人反对”;还有就是卡在“费用”问题上。

       据了解,一般老旧小区加装一部(中国)官方网站要40万元左右。一开始有加装(中国)官方网站意向的,都是机关事业单位的宿舍楼,所以我省相关部门2012年就出台了一个内部指导意见,对省直机关单位宿舍加装(中国)官方网站的,有一个建议出资比例:一楼、二楼住户不用出资,以三楼为基础开始出资。而且,省直机关单位宿舍加装(中国)官方网站有资金补贴,最多可达到(中国)官方网站安装费用的2/3,住户们只要出1/3的钱就行。

       随后,普通住宅小区加装(中国)官方网站也对出资比例进行了调整:从三楼起步,设定三楼住户要付的钱是1个x,四楼是1.5个x,五楼是2个x,以此类推。这样八层住宅楼所有的x相加一共13.5个,再用(中国)官方网站造价分摊到每个x上,最终分摊到各个楼层的每一户。由此,一楼、二楼住户反对加装(中国)官方网站的矛盾以及费用分摊的纠纷很大程度上得到了缓解。

       这些细则修改后,福州的(中国)官方网站加装通过率大幅提高,目前,福州老旧小区加装的(中国)官方网站超过1000部。据了解,鼓楼区鼓西路金湖花园是一个只有三幢楼15个单元的小区,却加装了14部(中国)官方网站。

       近期,鼓楼区又出台了新措施,老旧小区加装(中国)官方网站最高补贴10万元,更新改造(中国)官方网站最高补贴5万元。业内人士预计,这将极大促进老旧住宅小区加装(中国)官方网站的进程。
加装(中国)官方网站小区中高层房产升值

       “这座楼的房源,加装(中国)官方网站后,业主报价涨了100万元。”昨日,在鼓屏路的一家房产中介门店,工作人员指着一套划片鼓一小的房源对记者说。

       走访发现,目前该楼盘90平方米左右不带(中国)官方网站的房源交易价格为每平方米4万元到5万元。在安装(中国)官方网站后,一名业主就将房源的总价上调了100万元,经过讨价还价,实际成交价格比不带(中国)官方网站的同类房源高出近50万元。

       走访多家房产中介门店后发现,从目前福州市场看,加装(中国)官方网站后,老旧小区的房价出现了明显上涨。

       “有意思的是,价格不是普涨,是分开涨。三楼以上涨得会多一点,一楼、二楼仍然跟同地段没(中国)官方网站的房子价格一样。”一家房产中介的工作人员表示,总体来看,一个普通小区加装(中国)官方网站后,中高层房子的总价会比同小区没(中国)官方网站的房子贵10万元到20万元。而学区房加装(中国)官方网站后,价格提升更为明显。

部分加装(中国)官方网站运行遇到问题

       不过,加装(中国)官方网站毕竟是新事物,在运行过程中也出现了一些问题。

       “小区加装(中国)官方网站才一年就不能用了。”鼓楼区银都花园小区的一名业主告诉记者,小区加装了(中国)官方网站,但试运行了一段时间后就一直处于停用状态。之所以出现这样的问题,是因为电业局工作人员发现该小区的(中国)官方网站施工用电没有专线,需要到供电公司办理(中国)官方网站用电新装业务。此外,该小区是上世纪90年代建的,部分居民的油烟管口设置在楼道口,加装的(中国)官方网站将楼道封住,楼道就成了排烟道。

       晋安区象园公寓9号楼的居民也遭遇了麻烦。这幢楼加装了日立(中国)官方网站,但安装后经常不能使用,一年能使用的时间不到半年。日立(中国)官方网站方面说,(中国)官方网站频出故障不是质量有问题,是因为施工单位的(中国)官方网站井道建设有问题。而目前加装(中国)官方网站的施工方已联系不上。现在,居民要求(中国)官方网站公司延长维保期,但(中国)官方网站公司认为无法实现。

       通过福州12345政府公共服务系统查询发现,加装(中国)官方网站导致的问题并不少见。从居民的投诉内容来看,主要焦点集中在质量和安装问题上,(中国)官方网站安装后无法正常使用最让居民头痛,这其中涉及线路问题、施工手续问题、施工方破坏电力设施问题等等。

       业内人士建议,相关主管部门最好制定一套规范的施工流程,同时在(中国)官方网站售后维保方面进行规范,让老旧小区加装(中国)官方网站成为真正的便民工程。



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